中原南京交通高速公路REIT 10月9日崇敬发售

　　备受平和的首单绕城高速公路REITs——中原南京交通高速公路REIT（基金代码：508069）发售工夫定档。中原基金近日发布公告，中原南京交通高速公路REIT将于2024年10月9日至10月14日崇敬发售，发售价钱为5.452元/份，拟募资总数为27.26亿元。其中，面向公众发售3780万份，公众投资者可按发售价钱，通过场内证券规划机构或基金惩办东谈主卓著委用的场外基金代销机构进行认购，认购金额1000元起投（含认购费）。

　　中原南京交通高速公路REIT是南京公路发展（集团）有限公司（以下简称“南京公路集团”）、中原基金、中信证券市欢推出的高速公路REITs。基金首发底层钞票是南京公路集团旗下的南京绕越高速公路东南段（以下简称“绕越东南段”）。形态位于南京市江宁区和雨花台区，毗邻南京禄口海外机场，干线长达41.215公里，是国度高速G25的构成部分，亦然南京市总体筹画对酬酢通布局中“二环高速”的进击构成路段。

　　绕城高速相较非绕城高速承载了更多的功能定位，既满足市民的相同通勤需求，又承担多半的过境交通。因此，绕城公路的车流量增长驱动成分更为多元，区域内及城际交通的需求增长，齐可为绕城高速带来车流量增长的支执。多元化的收入开首为绕越东南段的通行费收入带来了更大的增长后劲。当今，绕越东南段运营已满13年，历史规划发扬讲求，剔除2010年通畅初年影响，2011-2023年总车流量流量复合增长率为9.45%。基金发售公告泄露，若以27.26亿元的拟召募范畴以及基金招募讲明书中暴露的可供分配金额测算，中原南京交通高速公路REIT 2024年度和2025年度的瞻望分拨率分辨约为9.3%（年化）和10.92%。

　　凭借优质底层钞票的劝诱力，在网下询价阶段，中原南京交通高速公路REIT认购火爆，共收到32家网下投资者惩办的43个配售对象的询价报价信息，拟认购数目总和71010万份，为启动网下发售份额的8.05倍，可见专科投资者对形态投资价值的招供。

　　除了优质的底层钞票，中原南京交通高速公路REIT还有专科的运管团队为后援。形态原始职权东谈主和运营惩办统筹机构南京公路集团是南京市交通集团中枢重心子企业，是南京市域高速公路等基础步调规划及谋划产业的投资规划主体，国内信用评级恒久保执AA+级。南京公路集团主要负责市域边界内高速公路等基础步调的融资、投资、建树、规划、惩办等。自成立以来，累计为南京市域高速公路投资建树、规划惩办等需求融资达400多亿元，最大公法地阐扬了所辖高速公路众人职业家具的功能和作用，在南京交通基础步调建树行业中占据进击地位。基金标的惩办东谈主中信证券、基金惩办东谈主中原基金领有丰富的公募REITs卓著是高速公路REITs投资惩办教授，具有进步的市时局位和竞争上风。此外，南京公路集团是南京市交通集团中枢重心子企业，其丰富的基础步调钞票储备也为中原南京交通高速公路REI改日扩募提供了广宽的思象空间。

　　跟着中国经济的快速发展和城市化进度的禁止激动，交通基础步调建树成为支执区域经济发展的进击力量。卓著是在长三角这么的经济活跃区域，高速公路收罗的完善关于促进区域一体化、擢升物流成果、推动经济增长具有至关进击的作用。在这么的配景下，中原南京交通高速REIT算作宇宙高速公路行业的进击金融翻新应时而生。中原南京交通REIT的推出，为更多的城市高速公路形态提供了新的融资法式，同期也为庞杂投资者提供了参与国度基础步调建树、共享行业发展红利的契机。

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背负裁剪：王若云